Покупатели и банк увидят ваш дом до того, как будет вырыт котлован

1. Начать можно с чертежей архитектора или с идеи. Если чертежей ещё нет, я делаю концепцию застройки на реальном участке.
2. Нахожу участок на кадастровой карте и сверяю его границы и соседей с генпланом. Поднимаю рельеф, снимок со спутника и 3D-карту города вокруг.
3. Через специальный скрипт вытаскиваю из чертежей каждую стену, окно, комнату и мебель.
4. Строю 3D-модель строений на реальном рельефе, этаж за этажом, и подбираю материалы фасадов и отделки.
5. Кладу стены модели красным поверх листов архитектора и сверяю каждый угол. Где листы расходятся, готовлю вопросы архитектору.
6. Модель раскрывается до каждой квартиры: этажи, планировки, стороны света.
7. Из модели я делаю всё, что нужно показать. Визуальная часть: виды с улицы и из сада, интерьер, ролик о проекте, планы всех квартир, интерактивная 3D-модель в браузере, виртуальный тур по квартире, вид дома с воздуха в настоящем городе, карта района со временем пешком, презентация проекта. Данные и маркетинг: проверка по открытым реестрам, данные о месте и рынке, дорожная карта проекта и справочник ведомств, руководство по продвижению для команды маркетологов, закрытый меморандум для инвесторов, лист ожидания для покупателей.
8. Поменялся проект: я правлю модель, и обновляется всё сразу.

Концепция не гарантирует, что участок можно застроить именно так: это решают ведомства.

Картинка в рекламе это обещание покупателю. Если она расходится с чертежом, это не маркетинг, а будущая претензия. Поэтому всё, что я показываю, сверено с чертежами и участком.