سيرى المشترون والبنك مبناكم قبل حفر الأساس

1. يمكن البدء من مخططات المعماري أو من فكرة. وإن لم تكن هناك مخططات بعد، أعدّ مفهوماً تطويرياً على الأرض الفعلية.
2. أحدّد الأرض على الخريطة العقارية وأطابق حدودها والجيران مع المخطط العام. ثم أضيف التضاريس وصورة القمر الصناعي وخريطة 3D للمدينة المحيطة.
3. عبر سكربت خاص أستخرج من المخططات كل جدار ونافذة وغرفة وقطعة أثاث.
4. أبني نموذج 3D للمباني على التضاريس الفعلية، طابقاً بعد طابق، وأختار مواد الواجهات والتشطيبات.
5. أضع جدران النموذج باللون الأحمر فوق لوحات المعماري وأطابق كل زاوية. وحيث تتعارض اللوحات، أجهّز أسئلة للمعماري.
6. ينفتح النموذج حتى كل شقة: الطوابق والتوزيعات والاتجاهات.
7. من النموذج أُنتج كل ما يلزم عرضه. الجزء المرئي: مناظر من الشارع ومن الحديقة، وديكور داخلي، وفيلم المشروع، ومساقط جميع الشقق، ونموذج 3D تفاعلي في المتصفح، وجولة افتراضية داخل الشقة، ومنظر المبنى من الجو في المدينة الحقيقية، وخريطة الحي مع زمن المشي، وعرض تقديمي للمشروع. البيانات والتسويق: التحقق عبر السجلات المفتوحة، وبيانات الموقع والسوق، وخارطة طريق المشروع ودليل الجهات الحكومية، ودليل الترويج لفريق التسويق، ومذكرة مغلقة للمستثمرين، وقائمة انتظار للمشترين.
8. تغيّر المشروع: أعدّل النموذج فيتحدّث كل شيء دفعة واحدة.

المفهوم التطويري لا يضمن إمكانية البناء على الأرض بهذه الصورة بالذات: فهذا من اختصاص الجهات الحكومية.

الصورة في الإعلان وعد للمشتري. وإذا اختلفت عن المخطط، فهذا ليس تسويقاً بل مطالبة قادمة. لذلك كل ما أعرضه مطابَق للمخططات وللأرض.